馨湖园容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答馨湖园小区相关问题。馨湖园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨湖园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当馨湖园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该馨湖园建筑面积加倍计算。首先,馨湖园财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:馨湖园不同售价的利润率水平。除了利润率,由于馨湖园不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看馨湖园回款速度的要求。基本上来说,馨湖园最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答嘉德园小区相关问题。嘉德园是由专业的施工单位负责的,因此嘉德园的施工质量是有保障的。并且嘉德园的开发商也是由实力开发商开发建筑,嘉德园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个嘉德园的质量都是有保障的。嘉德园占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且嘉德园的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外嘉德园内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以嘉德园的规划是非常合理的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答孩儿巷小区相关问题。孩儿巷买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理孩儿巷贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的孩儿巷房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是孩儿巷贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。孩儿巷位于(下城)孩儿巷,绿化率为暂无资料%,容积率为暂无资料,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。孩儿巷户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答飞燕花园小区相关问题。飞燕花园位于(市北)西吴一路38号,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。飞燕花园的房子很购买来自住。因为飞燕花园不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。飞燕花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此飞燕花园购买来是很适合自住的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答富豪山庄上林苑小区相关问题。富豪山庄上林苑是按揭买的房子,可以找贷款公司办理。因为买的富豪山庄上林苑的房子如果在银行办理了按揭贷款,银行是不接受二次抵押,只有买的富豪山庄上林苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。富豪山庄上林苑位于番禺市桥市广路232号,绿化率为38.5%,容积率为3.5,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。富豪山庄上林苑户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起