单身在北京换房后算首套还是二套资质呢?

您好，感谢关注链家网。单身家庭在京有购房资质的，可以购买一套住房，所以如果您把目前现有住房卖了，符合购房资质的情况下，可以再次购买住房，缴税算首套，至于贷款需要看您之前在全国范围内是否有贷款记录，如果有贷款记录，贷款则算二套，无贷款记录，贷款则算首套。

您好，感谢关注链家网！您单身，卖了房子后，再买房，缴税按照首套缴，如果之前在全国范围内有过住宅的贷款记录就只能按照二套来进行贷款了，希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！

您好！感谢关注链家网！ 根据您描述的情况看：1.您在京名下的房子出售后，如果符合限购的标准，有购房资质是可以再次买房的。2.购买首套房时如果是贷款购买的，出售后再次用贷款买房的话是要按购买二套的标准来付首付，首付至少要60%以上。希望可以帮到您~

您好，感谢您的提问。根据您的描述，您把把房屋出售后，是可以再次买房的，且出售后再买，计算税率也是也按照首套的，但是贷款则会算做二套。希望能帮到您~~

您好，感谢您关注链家网！北京户籍，单身情况下，把房屋出售后，是可以再次买房的，且出售后再买，计算税率也是也按照首套的，贷款则会算做二套，以上希望能帮到您。

您好！感谢关注链家网！您购买首套房时如果是贷款购买的，您现在把房卖了可以再买，但是要按购买二套房的政策对待了，商贷利率上浮20%，公积金利率上浮10%，且公积金贷款上限60万希望可以帮到您，谢谢！