业主首套房，客户第二套房怎么算税？

以下解答都是在现行政策下 问题一解答：房产证满五年，业主第二套房，客户首套 有契税和个税。另外契税看面积。房子在90平以下的契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%。个税按现行政策是1%。 问题二解答：房产证满五年，业主首套房，客户二套 只有契税3% 问题三解答：房产证不满五年 有契税、营业税和个税。 如果客户首套：契税同第一个问题中的解答看面积，营业税城八区内是5.6%，个税1% 如果客户二套，契税是3%，营业税5.6%，个税1% 收起

1.产证过5年，但业主非唯一住房，业主方会产生1%的个人所得税，客户只需要缴纳契税。银行贷款费用，中介费。 2.产证过5年，业主唯一住房的情况下，业主方不会产生任何税收，客户二套房的话，会产生4%的契税，无论他买多大的房子都需要4%的契税，以及首付款要达到60%以上，还需要承担银行贷款费用，中介费。 3.如果产证不满五年，业主方无论是不是唯一住房都会产生5.65%的营业税，1%的个人所得税。客户方需要银行贷款费用，中介费，契税。至于缴纳多少参考第1.第2条。。 收起

以下解答都是在现行政策下 问题一解答：房产证满五年，业主第二套房，客户首套 有契税和个税。另外契税看面积。房子在90平以下的契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%。个税按现行政策是1%。 问题二解答：房产证满五年，业主首套房，客户二套 只有契税3% 问题三解答：房产证不满五年 有契税、营业税和个税。 如果客户首套：契税同第一个问题中的解答看面积，营业税城八区内是5.6%，个税1% 如果客户二套，契税是3%，营业税5.6%，个税1% 收起

以下解答都是在现行政策下 问题一解答：房产证满五年，业主第二套房，客户首套 有契税和个税。另外契税看面积。房子在90平以下的契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%。个税按现行政策是1%。 问题二解答：房产证满五年，业主首套房，客户二套 只有契税3% 问题三解答：房产证不满五年 有契税、营业税和个税。 如果客户首套：契税同第一个问题中的解答看面积，营业税城八区内是5.6%，个税1% 如果客户二套，契税是3%，营业税5.6%，个税1% 收起

问题一解答：房产证满五年，业主第二套房，客户首套 有契税和个税。另外契税看面积。房子在90平以下的契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%。个税按现行政策是1%。 问题二解答：房产证满五年，业主首套房，客户二套 只有契税3% 问题三解答：房产证不满五年 有契税、营业税和个税。 如果客户首套：契税同第一个问题中的解答看面积，营业税城八区内是5.6%，个税1% 如果客户二套，契税是3%，营业税5.6%，个税1% 收起