请教-算首套还是二套房?

全额商贷买过一套房,当初曾用公积金冲过商贷。现已还清,并将此套房出售。目前,名下无房产,若再买房,想组合贷款,这算首套还是二套啊?真心请教,好像什么认房又认贷,实在搞不懂,谢谢! 再问一下:那参贷人的贷款记录能查到吗?当初商业贷款,老公是主贷人,我是参贷人,再买房,以我的名义主贷,还算二套吗?

ELLEBOY|2012-01-26 18:22 |来自北京市

上海是认房认贷款的,有过贷款记录还清了还是二套,

2012-01-28 23:21

房天下知识为您分享了一条干货

: 京沪楼市新政买首套房受益最明显,首套房卖掉后二套房能改首套吗去查看
近日,北京和上海相继宣布了调整房贷利率和首付比例的新政策,给购房者带来了一定的利好消息。根据最新政策,首套房贷利率在北京已降至4.2%,上海则为4.1%。

您和您老公之前买的一套房子已出售现在买房算首套,因为交易中心把您的信息已删除,现在这个情况只能以您自己的名义贷款算首套.

2012-01-28 22:16

前提是你现在没房子,无贷款!现在是以家庭为单位,如果你家庭两人现在无房,买房算首套。认房又认贷是看你买房算第二套,或者银行贷款算二套。一个是你在交易中心交税的问题。一个是你首付比例和银行贷款利率的问题!

2012-01-28 20:35

一、征信报告有过一次房贷记录,不管房子有没有卖掉,再审请银行贷款都按第二套标准执行。二、家庭有过房贷记录,不管哪位审请贷款都按第二套标准执行。

2012-01-28 19:44

算第二套,现在是已家庭为单位,认房又人贷

2012-01-28 19:04

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