我家买房是首套,但买的是二手房,房子是村委建的,卖主有土地证

这个房子属于小产权房,卖主有土地使用权证,但不能过户,你买了房子土地使用权属还是他的,所以很不保险,而这个房子又不能办理房产证,以后买卖、过户、继承等都无法办理手续。

农村集体土地上建设的房子都是属于小产权房。土地证是不能过户的。