上海买房，首套，二手房。57平，报价150万。房子是96年的老房子。按照规则，我们可以纯公积金贷款120万买房，首付可以两成，30万。问题满足120万的条件，但是评估下来，会低多少？会不会低15万？

你买的房子属于普通住宅，纯公积金贷款，首付两成，只能贷15年，每个月还款8432元，要看你们两个每个月交多少钱，是不是780元以上，里面余额也大于12500元的话，基本都可以贷足的，最少也能贷115万。

看小区现在的评估价多少

低于五万左右，不会低于15万

两个人公积金贷满100万 而且两个人必须要有补充公积金 才满足条件

看你公积金和补充公积金的情况，是否连续六个月正常缴纳，余额和月缴额多少，可以算出来的

有补充公积金的话，一人可以贷够60万

不知道你们是几个人贷款，如果两个人最多只能贷100万公积金啊，当然如果还有其他人参贷也不是不可以，评估房价要看银行的，现在各个银行都有自己的评估系统，如果银行的评估价过低，你们可以找银行外的评估公司来出评估报告，但要出评估费的（银行自己的评估是免费的）

不会低于15万。最低都可以贷到7成，现在一般八成，如果做个高评可以贷到120万以上120-135之间没问题

都有补充公积金的情况下，2个人120万，前提是你公积金里面余额要够啊，标准是余额的40倍，所以这个得提前弄清楚，如果余额够的话96年的房子是可以贷足的。希望对你有帮助。

两个人没有补充公积金的情况下只能贷100万，都有补充公积金的情况下，最高可以贷120万。可以把你们的公积金账号拿到公积金管理中心去查一下。