二手房卖家不交房

去年11月通过中介购买的二手房,约定今年4月1日前交房。可卖家现在一直拖着不交房。(已交房款110万,其中10万是定金,总房价128万)合同有写若甲方违约:甲方双倍返还乙方购房定金;同时甲方返还乙方已付所有款项及利息,并向乙方支付总房款30%的金额作为违约金。(当时就是怕卖家反悔写的最高违约金)现在应该怎么办?