二手房卖家迟迟不交房怎么办？

遇到二手房卖家拖延交房的情况，买方可以先检查购房合同中的交房条款，看是否有明确的交房时间和违约责任约定。如果合同有具体约定，买方可以依据合同条款与卖家协商，要求其履行义务或承担违约责任。协商不成时，买方可以向当地房地产管理部门反映情况，请求调解。相关部门通常会介入协调，督促卖家尽快履行合同。若调解无果，买方有权向法院提起诉讼，要求强制交房并索赔损失。在维权过程中，买方要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。这些材料在后续的协商或诉讼中都很重要。同时，买方要注意避免采取过激行为，以免引发不必要的纠纷。对于卖家恶意拖延的情况，法院一般会支持买方的合理诉求。但具体处理结果还要看案件细节和证据情况。建议买方在遇到此类问题时，及时咨询专业人士，选择最合适的解决途径。- AI整理生成 - 收起