买二手房,卖家各种托词不交房

若你方已支付完全部购房款，即使合同对交付时间没有明确约定，你方仍可通知对方过户或者向法院起诉要求对方过户，并要求对方承担相应的违约责任。

可以起诉解决的，在法院主持下进行调解，以求尽快解决

可向申请法院强制过户，但存在风险，具体要看合同的约定。

通过律师发律师函并向人民法院起诉。