二手房过户后卖家不交房怎么办

二手房过户后卖家不交房,先看合同有无约定交房时间和逾期责任。若有,可按约定追究其违约责任。可发书面通知,要求限期交房。若卖家仍不履约,可收集证据,如合同、过户凭证、通知记录等,去法院起诉,要求卖家交房并承担违约赔偿。胜诉后若卖家还不交房,可申请强制执行。