二手房卖家到期不交房怎么办？

遇到卖家到期不交房的情况，买家要保持冷静并采取合理措施。建议先查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款，通常合同中会明确约定逾期交房的违约金标准或解除合同的条件。若卖家无正当理由拖延，可通过书面形式催告其履行义务，并保留好相关证据。协商是解决问题的首选方式，可以尝试与卖家沟通了解具体原因。有些情况下可能是手续办理延误等客观原因导致，双方可协商适当宽限期。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉，相关部门会介入调解。对于恶意违约的情况，根据相关规定，买家有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。这时需要准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料，通过法律途径维护权益。要注意诉讼时效问题，一般从约定交房期限届满之日起计算。整个过程建议咨询专业法律人士，确保程序合规有效。- AI整理生成 - 收起