买二手房过户了卖家不交房怎么办

遇到二手房过户了卖家不交房的情况,可先查看合同有无关于交房时间及违约的约定。若有,按约定处理,可要求卖家承担违约责任,比如支付违约金。可先和卖家沟通协商,催促其尽快交房。若协商不成,可收集证据,如合同、过户凭证等,通过诉讼途径解决,要求卖家履行交房义务并赔偿损失。