并在房屋交接过后拿出租房合同,买方该如何应对?如何通过房屋买卖合同以在最大程度上防止这种情况?

二手房交易,若卖方故意隐瞒房产已被出租,或欺骗买方房屋未出租,并在房屋交接过后拿出租房合同,买方该如何应对?如何通过