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房屋买卖履行

我09年卖房给人,当时房产证尚未到手,于是买方押我5000元,约定房产证下来过户,并结清余款。11年初房产证下来后,我催了几次,买方都借故拖延,现在,又想要我把房屋过户到别人名下(这时房价比当初定合同时已高出许多),请问我能不能在过户给第三人时提出适当加价?我该怎么办?
monstersmile|2012-03-26 19:48 |来自北京市
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其他答案

李海英 二手房经纪人电话联系百科详情

你好!交易手续不是那样办 过完户就 没有交税就要给完尾数啦 .没有那样的规定..如果有证据(比如:中介三方合同,房款收据等,可以去告他故意拖欠房款. 有什么问题不懂的欢迎来电咨询!
2014-08-04 12:24
来自北京市
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pzc1985

你好!交易手续不是那样办 过完户就 没有交税就要给完尾数啦 .没有那样的规定..如果有证据(比如:中介三方合同,房款收据等,可以去告他故意拖欠房款. 有什么问题不懂的欢迎来电咨询!
2014-05-08 10:10
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a287883096

签了正式合同，就具备了法律的管控。不履行的话，可以用法律来解决嘛。
2013-05-20 11:56
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假想的舞台剧

1,你有没有过户先?2相对你们有没有签定“三方合同”按合同的条款办事。3假如没有签定合同时,可以自行处理!
2012-03-28 18:57
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alunkl

你们当时签订的合同是什么样的 要是正规的话就会 这样其实是客户违约了
2012-03-28 17:39
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魔法天使团

可以不过户给第三人,因为09年订下的合同是过户给第二方,而现在第二方要求卖家过户给第三人,可以说是不按照合同办事,可视为违约,可以向当地法院提起诉讼。
2012-03-28 15:41
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hcl670

因为你当时签的合同肯定不是写明可以过户给第三方的,所以在过户给第三方时你有权加价.第二,当时是没有房地产证,这个合同严格来讲是无效的,你大可以放到中介或找另外的买家,就算买到更高的价大不了就赔个定金给你的买家,如果楼价涨得很多就算赔个楼价的10%也可以有赚的呀.
2012-03-28 13:19
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萌芽文学

不可以的,签了合同就要履行。
2012-03-28 10:58
来自北京市
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密码达芬奇

你好!交易手续不是那样办 过完户就 没有交税就要给完尾数啦 .没有那样的规定..如果有证据(比如:中介三方合同,房款收据等,可以去告他故意拖欠房款. 有什么问题不懂的欢迎来电咨询!
2012-03-28 09:26
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