供商品楼,已交首期款,但未签房屋接收合同,前天下一场雨后发现房漏水。这房可否退,或要求赔钱?

请教各位高人及专业人士,我该怎么处理,这房子可步可以退换?或者要求卖家赔偿?大家有谁知道建设厅或工商管理局关于类似的商品楼质量条文的规定。多谢啦! 答得好的答得详细的还会追加分!!!注:此房屋就只剩下这套还没有卖出去,其余的早就卖出了。怀疑此有质量问题而无人要的。