房屋首付已付,但未办理银行贷款,也未签购房合同,首付能退?

1、不知道现在你和开发商之间有没有正式的购房合同，并作了预售登记？ 2、如果有合同，你因为贷款没有办下来要求解除合同，则要看合同里是否有这项约定，还要看贷款没有办下来的原因，是因为开发商还是因为你自身的原因，不同的原因产生不同的结果。 3、如果没有合同，那你交了首付3个月后还没签合同，问题可能会严重。