商品房转让合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

1贷款房屋如何转让?什么是贷款房屋转让合同

在贷款房屋转让的交易中,贷款房屋转让合同的订立尤为重要。究竟贷款房屋如何才能转让?贷款房屋转让合同的内容又是什么?那么,接下来就让我们为大家介绍一下贷款房屋转让以及贷款房屋转让合同的相关知识。

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2新房转让费?贷款房屋如何转让?

不管是新房,还是贷款的房屋,都是可以进行转让的,有很多人会比较质疑,就是贷款的房屋可以转让?是的,贷款的房屋是可以进行转让的,而且贷款房屋的转让合同是非常重要的,那么,今天我们来说说新房转让费?贷款房屋如何转让?

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3动迁房能转让吗?转让协议怎么写

什么是动迁房呢?动迁房即是拆迁安置房,其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。那么动迁房能转让吗?转让协议怎么写?我们来看看下面文章的内...

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4新购房多长时间之内不得转让?房屋转让怎么办理?

国家为了大力的对房地产行业进行调控,也是为了有效的抑制住炒房的炒房客。对于新买的房子,规定3年内是是不能转让的。房屋转让的过程中,买卖双方也都是要缴纳房产税的。针对房屋转让的问题,今天我们来主要学习一下。新购房多长时间之内不得转让?

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5房屋转让费包括什么?房屋转让注意事项?

你知道房屋转让费包括什么吗,比如说按照项目的比率来做费用的预算,还有税收的说明等等。要了解转让费用的一些问题。房屋转让注意事项你知道有什么嘛,下面就来具体的介绍相关房屋转让问题。

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6商品房预售合同转让的程序

符合商品房预售合同转让条件的,商品房预购人可以转让该房产。那么,商品房预售合同转让应当履行什么转让程序呢?值得注意的是,预购人与受让人签订商品房预售转让合同,不需要重新与开发商签订预售合同。预售转让手续分为两种情况:1、买受人一次性付款...

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7商品房预售合同的转让条件

商品房预售合同的转让条件商品房预售合同的转让,指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工交付使用之前,把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析,房屋期权转让,房屋权尚...

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8商品房预售合同的转让

 商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系...

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9签房屋土地转让合同注意啥?看范本门清

签定房屋土地转让合同需要注意哪些问题?一起来看看!

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二手商品房转让合同标准版?

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房 屋 买 卖 合 同甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经友好协商,甲方同意将自有房屋一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房,特制订本合同如下: 一、此房坐落于_______________________________________,产权所有人____________,产权证号_____________,房屋建筑面积____________㎡,使用性质:_______________。 二、该房价为______________万元,人民币大写:__________________先交付______________元定金,其余房款在房屋交易公证时结清,公证时应再付剩余房款________________万元,同时甲方交钥匙交房,现场交接,房款两清。三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务,如签约或交接后,发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准,不得转移,更换或更改,交接验收时也应该按合同验收,签署房屋交接单,并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏,如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用,如:房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续,办理过户手续所需费用由______方承担,未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,不得违约,如违约造成的经济损失,由违约方负责,乙方违约定金不退,甲方违约双倍赔款 甲 方: 乙 方: 联系电话: 联系电话: 身份证号: 身份证号: 年 月 日

商品房预售合同转让的条件有哪些?手续该怎么办

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如果预售合同已经在房屋主管部门进行了商品房预售合同登记,那么。商品房预售合同转让需要符合下列条件才可以办理:(一)符合当地法律、法规的要求,允许预售转让的可以转让、不允许预售转让的不得转让。这个要求需要查阅当地房地产转让管理办法。(二)商品房预售合同合法有效。商品房预售合同无效的,商品房预售转让合同,一般也应认定为无效。(三)预售房屋尚未实际交付。(四)预购人履行了预购合同约定的义务。预购人没有履行预购合同的义务时,预购人无权转让该预售房屋。(五)签订商品房预售转让合同。无需签订新的预售合同。
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