1、首先告诉您,您的小产权买卖合同被判无效(必须经由人民法院判决或仲裁机构仲裁),其意思就是指没有法律拘束力。2、被确认无效的合同自始没有效力。就是说从你签定合同的那一刻起,这个合同就是没有效力的合同,没有任何意义的合同,不能受法律保护的合同。但合同中独立存在的解决争议的条款、结算和清理条款的效力不受影响。3、合同无效的结果是:因该合同取得的财产,应该予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价 展开
1、首先告诉您,您的小产权买卖合同被判无效(必须经由人民法院判决或仲裁机构仲裁),其意思就是指没有法律拘束力。2、被确认无效的合同自始没有效力。就是说从你签定合同的那一刻起,这个合同就是没有效力的合同,没有任何意义的合同,不能受法律保护的合同。但合同中独立存在的解决争议的条款、结算和清理条款的效力不受影响。3、合同无效的结果是:因该合同取得的财产,应该予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应责任;如果当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产则应该归国有或者返还集体、第三人。因此,根据以上的原则,可以基本判定,房屋须归还卖方;卖方须归还您支付的房款,并且支付您自交房款到归还时的利息。由于不知道您合同的更具体的内容,无法判断是不是双方皆有责任,这里不再叙说。通过此事,有一条请您记住,小产权房屋只有使用权,不能进行交易,您的交易是不受法律保护的。 收起
