紧急求助!!有关二手房买卖最后阶段房屋验收及相关费用结算问题的咨询

您好,我有一个有关二手房买卖最后阶段房屋验收及相关费用结算问题需要咨询:具体事情经过是这样的:我于2007年底通过房屋中介公司看中了一套二手房,与房主谈好价格后,我们又通过中介签订了房屋转让合同,在签署合同的过程中,我们谈好了房屋过户前房主要结清当月所有的费用(包括水、电、物业费等费用),并且过户之后原房主就必须搬家,原房主搬家后需我本人验收房屋质量,以及由原房主协助我验证户口是否迁出(因为只有原房主将户口迁出,我的户口才能迁入)。当时,原房主同意将暖气费赠送给我(因为原房主已经缴纳了暖气费),但没有写入合同,不过当时中介在场可以证明原房主说过的话,而且我也拍摄了录像。可是后来原房主说由于他在另一个地方也买了一套房子,新房需要装修,这样过户之后一段时间还不能搬走,不过我们约定了从过户之日10天后必须搬出,当时房主也答应了。后来,房屋也办完了过户,我也拥有了房产证,但十天之后房主却没有履行承诺,没有及时搬家,同时也没有积极配合我完成水、电、物业等费用的结清,我遇到这种事情该这么办?应该通过哪些**部门来解决我的问题?如果通过法院是否需要支付大量的费用?耗费大量的时间?能否给我提供一个节省时间,节省费用的解决途径?(因为后期的费用相对房屋的总价也不是特别多了,可能就几千元钱),通过当地派出所或者**局或者民政部门可以吗?谢谢! 收起