紧急求助：购买二手房的问题

“且通过有关审批”？我认为这个审批应该是市容之类或是房屋改变结构方面的审批而不是房屋面积的审批房屋 建筑的审批环节是非常多的，改变房屋结构增加一层，至少是改变设计房屋产权部门一般不敢给你变更面积否则就是越权，或是乱作为

既然说已经通过审批,那肯定等该建筑产权证办下来后才能买,现在转移产权,产权人与报批人不是同一人,影响申请手续.

如果他的审批手续合法,并能够为自己加的那一层办理房产权,并确认面积,就可以按实际面积买.但你一定要确认他的房产证上有没有这个面积,如没有,他再怎么说有这个审批也不要买,只有房产证能证明房屋的面积。（除非他可以正明产权证在办理中，并在合同中注明违约责任，并留下一定的尾款等办现来后再给）