求助~我有套二手房，买卖方该承担的费用由哪些呢~？

您好，我有套长春市的商品房想卖掉，建筑面积88平方米，总价62万，贷款还剩13万未偿还，2009年拿到的产权，不知道我和买方各自该承担哪些费用呢？另外，卖房时有哪些该注意的事项呢？实在头晕，麻烦大侠赐教~