二手房买卖,卖方的问题,求助

我没有通过中介,卖了一套房子给别个,目前情况是,买家付了定金,买家向银行申请了贷款,买卖双方进行了面签。然后过户,买家付了首付。接下来的程序应该是买家办抵押,然后等银行放款对吧?自从首付到现在也有大半个月了,2010年12月底去过户的,我能不能确认买家是否办了抵押?银行会不会在现在这个阶段中止放款。因为如果交易顺利的话,我也... 展开

一半是记忆|2011-01-19 08:10 |来自北京市

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周校长

你可以去问银行,银行对该买房的抵押通过没, 其实过完户没多久就要办他项权证得, 办出来后,你就可以拿到全款了。

2011-01-20 09:37

来自北京市

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: 二手房买卖中卖方能否拒绝迁移户口?去查看
房屋交易过程中,卖房者无法及时迁出户口而致的纠纷不断。根据我国法律,户籍属于公安部门管理,不属于民事案件受理范围。那这是不是意味着,卖家不迁出户口也不会有严重的后果?

hj1268447

这个是要看你们班里过户手续完成没有,是不是把买家的新的房产证、土地证都办出来了,如果是办妥了,就可以带上新的房产证、土地证交给银行,由银行与买家一同到当地的房管部门班里抵押手续,抵押完成后,银行收到房管部门班里的“他项权证”,银行就可以发放贷款了。一般情况下,从过户到发放贷款时间需要8-10周左右,这个还要看当地的房管部门办事的工作效率而定。

2011-01-20 10:27

来自北京市

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