我家想买二手房，我们私下签订的合同有效吗

1、协议是有效力的， 2、满5年（140平米内的）只交契税1.5%，90平以内首套契税1% （140平以上的）契税3%;差额营业税5.5% 不满5年（140平内的）营业税5.5%；个税1%和契税 （140以上的）营业税5.5%；个税1%和契税 3、如果不过户，每天都会有变数，而且国家的税费一直在改变，所以还是立即过户靠谱。如果对方到时候不卖了或不配合过户，一点办法也没有，只能通过法院会非常麻烦。 4、我公司二手房交易合同是带居间方的，所以不适合同两方的使用，而且也不能给你。都是建委统一格式的，最好是通过中间方交易，降低风险，毕竟百万的房子买了还差那点儿手续费吗？ 如果还有疑问可随时给我打电话：15311119198/13269552230 收起

1法律效用有没有的都不重要重要的是这样对您这边来说是没有任何保障的，私下交易可以但所有的风险都是有你这边来承担的，没有保障，房东到时候不给你过户，你还真的没办法，为了避免麻烦最好找家中介做第三方，或找个这方面专业点的朋友参考也行。买房这么大的事情，就为了点中介费，后边一堆的没保障至于吗。实在不想找中介那就给我打个电话，不过我也只能尽量的避免这种风险发生，不能完全保障。所有的风险全是你的。15901420011小惠 收起