二手房转让合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

1贷款房屋如何转让?什么是贷款房屋转让合同

在贷款房屋转让的交易中,贷款房屋转让合同的订立尤为重要。究竟贷款房屋如何才能转让?贷款房屋转让合同的内容又是什么?那么,接下来就让我们为大家介绍一下贷款房屋转让以及贷款房屋转让合同的相关知识。

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2二手房屋转让费用?二手房过户流程?

二手房屋转让费用?二手房过户流程?房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获取房产,去房屋权属得登记办理的房屋产权变更手续。就是产权转移从甲方转移至乙方的全过程。房产过户有一些不同的情形,有继承得房产过户、赠与的房产过户、...

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3转让房子的注意事项有哪些 房屋转让和买卖有区别

房屋转让和房屋买卖有哪些区别?转让房子需要注意哪些问题?房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式,房屋转让要比房屋买卖的范围更大,涵盖的内容也更多,转让房子要注意确认房屋产权、明确具体流程等。

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4不同的房屋转让合同应该怎么写

什么是房屋转让?房屋转让的合同应该怎么写?不同的类型的房屋转让合同写法是否会有差别?

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5二手房转让合同是?二手房转让合同需注意的事项

很多人在现今选择将自己的房产转让,转让便会涉及到两方,双方会需要签订二手房转让合同。那么二手房转让合同是?文章对二手房转让合同有较为详细的解析,有二手房转让合同签订注意事项的相关列举。

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62015住房转让手续费标准是什么?

房屋在进行转让时,需要根据法律行为的不同缴纳不同的税费。2015年10月15日起,我国决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准,并延长专利年费减缴时限。那么2015住房转让手续具体降低多少呢?

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7关于房屋转让合同问题有?关于房屋转让合同的范例

现今许多人愿意将自己的房屋进行转卖,但是在转卖的相关流程中是较为复杂的,很多人会有一些的相关的疑问的。关于房屋转让合同问题有?文章对关于房屋转让合同的相关范例有列举,对于买卖双方的条约有进一步的讲述。

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8房屋转让需要交哪些费用?出售抵押房产合同有效吗

生活的魅力在于我们这一刻不知道下一刻将会发生什么事情,所以每天都是新的摸样,但是在生活当中也有很多的不如意和生活总是不像我们期待的那样的顺利,所以在面对一些无奈的时候我们也会有自己的选择,例如我们要搬离一个地方,自己所居住的房屋也需要搬...

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9想转让二手房?二手房转让流程又是什么

二手房转让流程手续如下:双方持合同,也就是房产证和各自的身份证件,到房管局(或房产交易中心)办理过户。到交易的大厅实行全部的服务,手续简便.

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二手房转让合同要注意些什么问题?

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一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费情况。 三、价款。这个步骤很关键,需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。五、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。六、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件,附件的效力等。在签订二手房买卖合同时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。

签二手房屋转让合同要注意哪些?

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1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
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