二手房转让合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

1转让≠买卖:房屋转让和房屋买卖有哪些区别?

有些人在进行二手房交易时习惯称之为“二手房买卖”,但是也有人称之为“二手房转让”,但实际上,房屋买卖与房屋转让是不一样的两个概念。那么,房屋转让和房屋买卖有哪些区别?转让房子应该注意什么问题呢?

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2贷款房屋如何转让?什么是贷款房屋转让合同

在贷款房屋转让的交易中,贷款房屋转让合同的订立尤为重要。究竟贷款房屋如何才能转让?贷款房屋转让合同的内容又是什么?那么,接下来就让我们为大家介绍一下贷款房屋转让以及贷款房屋转让合同的相关知识。

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3不同的房屋转让合同应该怎么写

什么是房屋转让?房屋转让的合同应该怎么写?不同的类型的房屋转让合同写法是否会有差别?

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4新房转让费?贷款房屋如何转让?

不管是新房,还是贷款的房屋,都是可以进行转让的,有很多人会比较质疑,就是贷款的房屋可以转让?是的,贷款的房屋是可以进行转让的,而且贷款房屋的转让合同是非常重要的,那么,今天我们来说说新房转让费?贷款房屋如何转让?

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5转让房子的注意事项有哪些 房屋转让和买卖有区别

房屋转让和房屋买卖有哪些区别?转让房子需要注意哪些问题?房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式,房屋转让要比房屋买卖的范围更大,涵盖的内容也更多,转让房子要注意确认房屋产权、明确具体流程等。

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6房屋转让费包括什么?房屋转让注意事项?

你知道房屋转让费包括什么吗,比如说按照项目的比率来做费用的预算,还有税收的说明等等。要了解转让费用的一些问题。房屋转让注意事项你知道有什么嘛,下面就来具体的介绍相关房屋转让问题。

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7二手房屋转让费用?二手房过户流程?

二手房屋转让费用?二手房过户流程?房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获取房产,去房屋权属得登记办理的房屋产权变更手续。就是产权转移从甲方转移至乙方的全过程。房产过户有一些不同的情形,有继承得房产过户、赠与的房产过户、...

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8房租转让合同范本?房屋转让和房屋买卖有哪些区别?

我们在进行二手房交易的时候,一般都会叫做二手房买卖,但是房租转让和二手房转让完全是两个概念,大家千万不要混淆了,而且在转让的过程中,一般都会签订一份合同,说说房租转让合同范本以及房屋转让和房屋买卖有哪些区别。

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9二手房转让合同是?二手房转让合同需注意的事项

很多人在现今选择将自己的房产转让,转让便会涉及到两方,双方会需要签订二手房转让合同。那么二手房转让合同是?文章对二手房转让合同有较为详细的解析,有二手房转让合同签订注意事项的相关列举。

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二手房转让合同要注意些什么问题?

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一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素应写明房产归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业管理费及其他交费情况。 三、价款。这个步骤很关键,需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件,办理相关手续的过程,双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务,以及税费、其他费用的分摊问题。五、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。六、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。七、合同生效条款。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件,以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务解除权的行使期限合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。九、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。十、附件。详细说明合同有哪些附件,附件的效力等。在签订二手房买卖合同时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
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