我家想买二手房，我们私下签订的合同有效吗

到建委那去问一下 建委有个自行成交版的买卖合同,五年内和五年外的税费差6.5%

如果有太多的顾虑最好是别买。等5年后过户，本来就不靠谱，你还自己办。这就是不靠谱加不靠谱，等于非常不靠谱。

合同有效，不过谁会等你五年啊?

我没有看到你们的合同 到建委那去问一下 建委有个自行成交版的买卖合同 过户的时候才签的 过户时建委只认他们的合同 你还可以找一家中介做个中间人 他们也有合同 你们自己签的合同到时肯定扯皮 五年内和五年外的税费差6.5% 我劝你还是把户过了 面的出现意外

我没有看到你们的合同 到建委那去问一下 建委有个自行成交版的买卖合同 过户的时候才签的 过户时建委只认他们的合同 你还可以找一家中介做个中间人 他们也有合同 你们自己签的合同到时肯定扯皮 五年内和五年外的税费差6.5% 我劝你还是把户过了 面的出现意外

最好不要私下成交，尤其是您说的这种情况，风险太大，如果是税费 的话 房子如果是140㎡以上的非普通住宅 差的不会太大

话不多说建议走中间方，因为您这事太复杂，万一中间有什么小插曲双方弄不清。

买房子还是买放心的比较好啊。正常交易的合同也有违约的，何况你这个呢？不利因素太多。

我建议您到最近的链家门面进行免费咨询，因为所有的回答，都是不了解您真是情况的

1法律效用有没有的都不重要重要的是这样对您这边来说是没有任何保障的，私下交易可以但所有的风险都是有你这边来承担的，没有保障，房东到时候不给你过户，你还真的没办法，为了避免麻烦最好找家中介做第三方，或找个这方面专业点的朋友参考也行。买房这么大的事情，就为了点中介费，后边一堆的没保障至于吗。实在不想找中介那就给我打个电话，不过我也只能尽量的避免这种风险发生，不能完全保障。所有的风险全是你的。