我家想买二手房，我们私下签订的合同有效吗
这个房子卖方贷款还没还清，房子还没满五年，我们想买这房子 1.我们私下签订这个协议，有法律效用吗？ 2.过户的话五年前和五年后过户的话这个税费要相差多少钱？ 3.万一五年后这个房子价格涨上去了，他不肯过户怎么办？ 4.可以给我一个二手房交易的合同范本吗，我在百度上搜的感觉不太规范。
其他答案
1法律效用有没有的都不重要重要的是这样对您这边来说是没有任何保障的，私下交易可以但所有的风险都是有你这边来承担的，没有保障，房东到时候不给你过户，你还真的没办法，为了避免麻烦最好找家中介做第三方，或找个这方面专业点的朋友参考也行。买房这么大的事情，就为了点中介费，后边一堆的没保障至于吗。
您最好把这项交易交给大型的中介公司要安全的多，这就好比三方协议，买卖双方有一方违约，是有第三方证人在场的，这样想赖账都赖不了的，花点钱买个舒心不是更好的，毕竟房产是最大的标的，不是一块两块的事，，需要谨慎！！另外关于税费问题..五年后和五年钱差的是营业税5.6%，具体需要看您地区的申报价怎样来计算，相对来说差的不是小数额，但是相对于房款来说那真的是少多了，5年后再过户这种情况也不是没有，但是比较少 展开
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