商品房年限到了怎么办?
我家的房子当时买的时候产权是买的40年的产权,现在马上就要到期了,我想了解一下,如果商品房年限到了怎么办呢?我们能不能够再缴纳一定的钱,然后继续住这个房子呢?还是说只能够搬出去把这个房子还给国家呢?现在的政策是怎样的呢?
其他答案
您好,你的担心是没有必要的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和 展开
2019-06-01 18:38
来自北京市
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你好,商品房的使用年限到期之后,相信我国会免费将这个徒弟续期,因为商品房我们是取得商品房的所有权,但是土地使用权,我们就70年,但是上商品房又是依托在土地使用权之上的。目前我国的商品房还没有够70年,所以没有相应的政策,但是估计会参考国外的免费续期。
你好,商品房土地使用年限是70年,但是商品房的所有权是永久的,但是上面发的所有权,又依托在土地使用权之上,所以这两者是一个不可分离的状态,但是目前我国的商品房还没有满70年的栗子,所以目前来说对于土地的续期我国还是处于空白阶段。
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