商品房的土地使用年限

我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。住宅建设用地使用权期满后,自动续期。 一般砖混,钢混,都有一定的标准,你的是小高层,应该是钢混,正常设计钢结构在50年内出现因荷载过大而破坏的概率极小,具体使用年限没有明确的规定。