买了一套不满两年的房子，不能过户，过户还要一年，中介费要先给全么？我给了三分之二了

你好，我是北海市君鑫房地产！付友明！我想您应该问问愿业主或者居间方为什么不能过户？是您自己想省税费还是原业主想省税费？既然达成了买卖协议，都识为居间成功。按照法律层面来说是应该全付中介费的！

是滴，一般正常情况下，过完户，就等出房产证。出完房产证就要去做抵押证，抵押完成这中间会还有几天的时间，【具体可能每个城市不同有所差异】办完后就等银行放款，放完款，银行还要归档，一般银行1-2个月内完成，珠海的建行一般1个月可以，农行就要 2个月左右，（中途如果要用到房产证，可以去借出来用完立刻归还)，归完档就可以取回自己保管了，希望可以帮您？

这种房子保障不是很好，后面都话语权都中介和房东那边，没有产证和现在限制交易的，一但交易起来，只能看诚信了，一但出问题就麻烦了

中介费可以不用提前给，但是过户前一定要给齐全。这是底线，你可能没有做过中介，不知道别人从和你沟通、匹配房源、带你看房、对比房源，替你和业主砍价……有多不容易。不要总是斤斤计较给中介那几个小钱。 再说，交易不成可以退给你

这是那个中介坑你吧，只要业主供楼满六个月就可以卖掉，只是税费多，有增值税营业税个税那些，可以过户的，别被骗了！

中介会提供合同和法律保障的，房东那边会有些制约手段的，我公司的话会签订协议和合同，房东这边会要求把房产证压在公司，同样买方的定金也会压在公司

未达到上市交易的房子不收法律保护，协议过户中介科会判定为阴阳合同，正规中介不能销售未达到上市交易的房子。

房子要一年后才能过户，您肯定事先知道，你和卖方之间应该也有协议，如果过户的时候还需要，可以和中介之间写一份协议，由他们这边负责以后的过户

我是左邻右舍夏姐 针对您的这种情况，确实因政策不能过户的，可以在合同里面约定好，中介费留一些是正常情况，后面余下的应在过户当日支付完余款，另外也要看你们签订合同的时候具体怎么约定。

您好！一般都不用给全，因为后期产权证拿到满2年过户时，还需要中介协助办理产权变更手续，所以需要留一点尾款！