买了一套不满两年的房子，不能过户，过户还要一年，中介费要先给全么？我给了三分之二了

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如果产权证已经办了就是可以过户的，满两年与否与过户没有直接关系，是和应该交的税有关系，其实作为客户来说，我倒是觉得省的税钱没有房款多，没有过户就会涉及到承担风险，如果为了省税钱而承担风险，个人觉得有点舍本逐末了 这个中介费也是区间服务费！这个在我们这河北石家庄是要先交完的！交了这些我们要交到公司进行下一步流程！

为了个人的利益方面，中介费暂时不要给全，等到过户的那天补齐就行；但是作为一个房产经纪人，我们是在签完买卖合同之后中介费就应该付掉的，然后在陪同过户，毕竟店门面就在那，总不可能为了一点中介费跑了吧？这肯定不可能的。

可以去过户啊，多大的房子，什么房子，之前是房改房还是商品房个税可以按差额来上 也差不了多少 不过户风险还是有点大的 原房东只要想打房子的主意还是可以打的 俗话说不怕贼偷就怕贼惦记 不能过户房子某种意义上还是原房东的，也有一种满两年了房东他觉得卖亏了，硬是要宰你一刀你也不能那他怎么样，考虑好再决定除非你和房东知根知底，希望对您有所帮助。有任何房产问题都可以随时咨询。

您好，我是经纪人吴俊豪 很高兴为你解答：没听说过这种事情，红本产权商品房没满两年不能过户？你这是明显的要等满了两年免除增值税再过户啊。中介费可以不用提前给，但是过户前一定要给齐全。这是底线，你可能没有做过中介，不知道别人从和你沟通、匹配房源、带你看房、对比房源，替你和业主砍价……有多不容易，希望能帮到你。

您好，我叫刘雨鋐，是惠州区域房产经纪人。很高兴为您服务，不管您能是否在我这买房子，今后您无论是买房子卖房子，房源信息区域规划，楼盘升值点。关于房子的任何问题，您随时可以咨询我，以真诚对待每一位客户，用我的真诚和专业，为您选择物美价廉的产品，，，，

您好，很高兴为您解答。中介费要等手续办完，红本产权商品房没满两年不能过户？你这是明显的要等满了两年免除增值税再过户啊。中介费可以不用提前给，但是过户前一定要给齐全。这是底线，但是过户后要一定给完。希望对你有所帮助。

中介费是应该签合同当天缴纳的，这样体现了你对中介的信任，你完全不用担心会出问题，因为现在的中介机构保障的是你们买卖双方的利益，中介机构更不愿意出事，但是也分中介机构的等级，小的中介机构还是要过完户再给钱，避免中介机构跑路，大的中介机构不用担心，签合同当天缴纳就行，这个也在经济人法里面也有体现，签合同当天是一个节点，缴纳中介费，这是正常手续

您好 很高兴为您解答！ 根据您的情况，佣金按照多少比例给 什么时间给，这个要看您和中介方事先怎么沟通，没硬性规定。最好要留一部分过户后再给。以防中介办理不积极。 购买这种房产证不满两年的物业，一年后再过户，一定要防备业主，如果一年后房价大涨，业主不配合你办手续，这样子就会很麻烦。