买了一套不满两年的房子，不能过户，过户还要一年，中介费要先给全么？我给了三分之二了

地方政策不同，青岛这边不满两年的房子是不能办理过户的，与增值税无关！再者中介费我们是以签订三方购房合同为节点，签合同当天收齐中介服务费，后期手续按合同约定时间办理，不用担心到期找不到人，即使当时的经纪人不在此行业，有合同，公司也会安排经纪人指导你们办理手续。当然，也要看你找的中介公司如何了。不能及时过户的房产交易有风险，购房需谨慎～

您好 广州最帅的房产置业顾问黄其清 为您解答中没听说过这种事情，红本产权商品房没满两年不能过户？你这是明显的要等满了两年免除增值税再过户啊。中介费可以不用提前给，但是过户前一定要给齐全。这是底线，你可能没有做过中介，不知道别人从和你沟通、匹配房源、带你看房、对比房源，替你和业主砍价……有多不容易。

能理解，房东人很好，答应你满两年交易，你也不差，给了3分之二中介费，正常流程是签了网签版买卖合同就要付佣金的，我觉得如果你不差这点钱的话你就给别人中介吧，中介可能等着你这笔钱活下去，你要是不放心，交易中心过户送件前给这也合理

1、如果是原来的房主急于将房子卖掉的，当然这个费用让原来的房主来付的概率就更大了些。 2、如果说是买房子的客户着急买这个房子，找到中介，那么基本上来说就是买房子的人出。 3、其实这个没有一个特定的什么标准，也是有协商平摊的。

您好，不满两年的房子是可以过户的，只是说会产生一个比较高的增值税，如果您是等证过户的话，现在您做法是对的，保留一小部分的中介费是可以约束中介去帮您积极的跟进，因为在您的单子没有办完之前中介是不能结单的。

很高兴为您服务，不管您能是否在我这买房子，今后您无论是买房子，卖房子，装修，租赁，过户，贷款，征信包装，贷款利率，房源信息，区域规划，楼盘升值点。关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最有力的建议。

这个要看合同跟着流程走一般我们公司是签网签的时候就全付的。付完中介费我们的服务也是一样的。服务不会打折，我们只会更用心的帮你们走完流程。你这几百万的房子都放心让我们帮你买到心仪的房子是我最开心的事情。你的满意就是对我最大的认可

您好我是瑞阳不动产汪志浩为您解答 为了个人的利益方面，中介费暂时不要给全，等到过户的那天补齐就行；但是要找一家品牌有信誉度好一点房产公司经纪人，我们是在签完买卖合同之后中介费就应该付掉的，然后在陪同过户，毕竟店门面就在那，总不可能为了一点中介费跑了吧？这肯定不可能的 希望能帮到您

您好，这个问题呢，房子已经两年了还没过户，现在的问题就是你和原房东知根知底吗？到时候你如果过户的话，有时候他会宰你一刀，你也拿他没办法，至于中介的那些费用，你要过户前全部给完的，因为这是底线，中介的这个费用，到最后你退房的话中介会把这些费用再退回给您的。

您好，我是刘娟，很高兴为您服务，不满2年的房子需要交增值税，中介费又称为居间服务费（从带看到签完中介合同为止，）从带看到签完中介合同为止，后续的面签，网签，过户，这个服务费为代办费用， 所以中介费压着不交没有任何意义，如果中介公司拿着合同起诉你还要交滞纳金的哦！