买了一套不满两年的房子，不能过户，过户还要一年，中介费要先给全么？我给了三分之二了

可以过户，只是不满两年过户要承担增值税，如果想等两年过户可以压一部分钱等可以过户的时候再给卖房，说到中介费其实我觉得该给的都是要给的

没有下来房本的房子是不能进行交易的，只能签协议。不建议您购买没有房本的这种房子，有风险。建议您买新房一手房的手续，可做网签办贷款的这种避免风险。

中介费是要全给的，链家交易不成是全退的，您放心，需要注意的的就是协商时间问题，如果时间太长，不建议购买

不满两年有增值税，百分之5.6。所以有些人会等到满两年再过户，中介费过户在给，因为服务没完成，可以先给一半过户再给一半比较合乎人情

这种情况要小心点！我这边可以办理限售！限购！走房管局签完后就可以交易了！如果你跟房主认识还好！不认识不建议购买！有什么能帮助你的打电话给我

买房子的时候不知道您什么原因要买新本的，这个看您当初怎么跟中介协议的，如果是正规的中介公司，是没有问题的，按你们的协议就可以。

你问的问题说明你所在的城市是限制房本两年内不能过户的。作为一名做房产经纪人六年的老经纪人，不建议买这样的房子，尤其还有一年多才满两年，一般后期都会有一些纠纷不愉快。

这个问题就不是中介费这块的问题了，最好是马上过户，不要等到一年后，时间太长了。为了省那点税费，有可能最后连买那套房子的机会都没有了，要扯皮，

合同是怎么签的呢？是签好满二过户吗？不满两年的是可以过户的！需要交5.3的增值税，中介费签合同就要支付的！

不满两年的房子是可以过户的，如果你要等一年在过户话，风险很大，不是中不中介费的关系，主要是一年变数太大，有可能业主会把房子抵押，或者中间房子查封了，导致财产两失，