买了一套不满两年的房子，不能过户，过户还要一年，中介费要先给全么？我给了三分之二了

正规合法中介企业都会有在银行有资金监管账户，简单理解就是一天没过户，钱都在这个账号里面，是动不了的，只有过户之后您这边交的费用才会该去哪去哪。如果中途出现问题，就按合同上来，该退退该，该补就补。这是在中介机构是正规合法的前提，如果您找的是路边小地产，您就要有心理准备承担风险。

看你们怎么协商的，这个没有具体定性，按正常流程来讲是要等到过户交易完成后再给中介费，但是这个时间拉锯太长了，也不现实，得协商解决

不能过户肯定是有原因的，要么是法院查封的要么是抵押了的，要么是政策问题，不可以交易的房子，怎么会出现在市场上呢？你还交了钱……

不满2年的房子需要交增值税，需要满2年才可以免增收增值税，不满两年的房子也是可以过户的，只是要交不满两年的增值税费用

那要看那家公司的大小了，小公司就不行，今天做明天就走可能关门，我们公司就不一样了 ，就算我的单子我离职了，公司还回继续把过户处理完

重庆主城9区，没满2年的房子，是不能上市交易的，这是属于违规操作。对购房者自己来说，风险性太大，不可控因素太多

您好。我是佛山置业顾问，不满2年的房子也可以过户，但多一个曾值税。中介费，你也可以给完，也可以给一半，剩下的一半等过户当天给齐就行了

购房没有满两年，按政策是不能过户，满二年后可以过户，但中介费是需要付完的，这是两码事，如果担心中介不给办事，可以预留部分中介费等过完户再付清

中介费又名为居间服务费，居间服务费的含义为，从带看到签完中介合同为止，这个费用就是居间服务费， 后续的面签，网签，过户，这个服务费为代办费用，

这个房子能不能过户交易，您这个应该是动迁不满三年，不能上市交易的房子吧。 这类房子肯定要把中介费给全的，以后有什么问题，中介还是会服务的。不可能等一年多的。中介也是做服务行业的