中国房子空置率早已超日本，为何普通人还是买不起？（来自北京中国房子小区）

您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

房产的价格不是简单的供求关系就可以解释的。涉及到原始地价，开发商投入，炒房团运作。房地产是一个生意，不是种菜收菜吃菜这么简单。

房子买不买得起要看两个因素 第一房子位置，有些地段贵到你压根不可能买得起。有些地段就是有优质好房 第二自己能力，自己不行，怨谁？？9

有购房想法，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到20%到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，首套普通住房可贷65%，二套普通40%。咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

很简单，很多人都是在想攒个全款买套房子，但是当真的攒到钱了去买房子已经是天价了，好多人期待的都是买房前跌买房后涨，但是事实就是这样，哪有那么多的房子会跌啊，我看到的实情就是房子疯狂在涨，而你还在等

这个需要反问一个问题，世界空置率也很大，为何很多人还是买不起房？中国对一部分人来说就相当于世界对大部分人的状况。好的地方人多房少，所以价高，买不起是正常的

空置率不能说明什么，有的人有几套房，有的有几十套，但是房价一直在涨，没买房的人还是很多，工资又跟不上房价，自然就有这种现象了

这是和每座城市的供需比决定的，大城市工作机会多，工资待遇比二三线城市好些，人口密集，肯定比二三线城市需求要大

国家挣钱从卖土地开始，其他的没有土地挣钱，还要有其他成本，土地你觉得有成本吗？卖出去建造楼盘，几十年后拆迁，卖掉，循环经济

你说的空置率是相对的。我们国家的经济发展地域性严重，东南沿海一带经济发展好，人口密集，房屋空置率低，相对房价就高一些。西南部经济发展缓慢，人口少，房屋空置率就高。