如何区分大产权房和小产权房

如何区分大产权房和小产权房?谢谢

ask8484290432|2018-03-23 16:41 |来自北京市

大产权就是指手续合法,允许自由交易的;小产权是不被政府承认的没有合法手续,不能进行自由交易。

2018-03-23 17:24

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房天下知识为您分享了一条干货

: 三手小产权房交易：可以买卖吗？补偿如何计算？去查看
三手小产权房是否可以进行买卖，一直是不少人关注的话题。根据国家规定，小产权房属于集体产权，未经批准，原则上不得买卖。这类房产在集体产权变更或土地非法占用时，非集体成员的权益不受法律保护。

大产权房就是所有的证件齐全,小产权房就十人建房,拿不到产权证的·

2018-03-23 17:13

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大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

2018-03-23 17:01

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所谓大产权指:从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房;小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。所谓小产权是不被国家承认的没有合法手续的产权.

2018-03-23 16:58

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