二套房子界定疑问

。。。。你的问题怎么这么乱呢。首先,现在大家都在说的二套三套都是针对 从现在开始申请贷款的情况 。 至于你已经贷款的房子,利率究竟怎么算,要看银行是不是还会继续推行7折利率了。 如果继续推行的话基本不受影响。其次,你属于成年之女,按照你说的情况现在用你的名字按揭的话可以算是一套购房。至于你所谓的结婚以后的问题,这个你不需要担心,一般不会把其中的一套算成二套的。而且现在银行系统也没有对这种情况作出特别的说明。已经完成的贷款利率基本不会做调整。除非国家重新发新的政策才可能有变化。 收起

你朋友的这种情况,两套房子都是在新政策之前买的,都不属第二套房之列,利率没有上浮10%,放心!但如果你的朋友再买房的话就属于第二套房了,第二套房的界定是:1,按最新的规定,公积金贷款和商业贷款都算入第二套房的范围! 2,只要你能证明你家庭的人均住房面积低于所在地的人均住房面积的话,就仍属于第一套房,(前提是之前的贷款必须已还清)不然的话,不论是在之前什么时候买的(只要有银行按揭,不管是否已还清贷款,),都算是第二套房,3,如果之前所买的楼是宅基地,集资房,或是赠与,或是一次性付清,即没有通过银行按揭买过楼的,都属于首套住房, 收起