购买第二套房子是怎么界定的?谁了解
其他答案
要看之前购买77平住房,是否贷款购买的。规定是认定是否二套房买入是认房认贷。以及以你家庭为单位界定划分。如果之前住房是全款购买,卖掉后,你家无房无贷,再买,算首套。如果之前住房是贷款购买,你有了贷款买房子记录在银行,再买,不管以你夫妻谁明义购买,都是算二套。希望对你有帮助。
2019-01-16 09:11
来自北京市
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1、首套是你的第一套已政府相关部门有登记备案的房子,卖掉再买,记录还在。这个情况应该是属于改善性住房。相关政策可以去看看改善性住房的界定。2、2007年央行和银监会联合出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,该通知规定,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。3、银行房贷人表示,由于改善性住房和二套房没有界定标准,银行一般都是以房屋的购买记录来判 展开
就是你已经有了一套房,并且该房子有贷款未还清,但仍可以用此套房子进行新的评估追加贷款,叫二次房贷。简单的说就是贷款的房子再抵押出去贷款,购买第二套住房。另外,基调中确定在认定“第二套房”时,使用“户”为单位,夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房则认定为“第二套房”。
第二套房公积金贷款的限制条件是:一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。二、购房者不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可 展开
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