购买第二套房子是怎么界定的?
其他答案
二手房的判断依据是以家庭为单位,如果家庭里面其他人有房子,也算二套房。但是贷款除了这个意外,还要看你以前买房子有没有贷过款,如果贷过,再买房子贷款也要按二套房算。
2017-08-10 14:04
来自北京市
赞(0)点赞赞(0)举报
如果房子卖掉更名过户后,再买是第一套(以家庭为单位算,家庭成员为夫、妻何谓成年子女)。更名后,第二天就可以重新买房子。按照目前的政策(10.1前刚公布),第一套房首付30%,全国一样的。
一个原则就可以回答了:如果首套住房贷款已还清,再购买就不算第二套住房。 1、卖的前提是你的贷款已还清,如果没还清贷款拿不到房产证是不能买卖的,所以既然是卖了,肯定是首套贷款已还清了。 2、中国银行业监督管理委员会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》中规定的“第二套”的概念是住房,商铺及车贷都不算。 3、如果退房,说明贷款肯定也是还清了。再购买不算第二套。
现在北京界定首套与二套的基本依据是"认房认贷"的政策,第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房,如果在拟购房所在地房屋登记系统当中,包括预售合同的登记备案系统当中,其家庭已登记有一套或者以上住房的,他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房,又申请贷款来买住房,也认定是第二套及以上住房。第三种情形 银行通过查询征信记 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
