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10年4月新政策对房贷的第二套房如何界定?已有房子(无房贷)了再买,那算第二套吗?

99年买的房子,楼层高年龄大,想换一个楼层低点或有电梯的,第一套房无房贷,现在想换,根据新政策在次购房是属于第一套还是第二套贷款能享受到什么优惠政策?首付百分之多少,贷十年那么还款利率是多少?谢谢!!!!

lnwxj88888|2012-03-15 09:33 |来自北京市

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其他答案

第一套没有贷款,现在贷款买贷款安第一套首付30%;缴纳税收房子买了安一套,没有卖哪2套。贷款利率0.705.

2012-03-18 15:59

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 安置房会影响首套房吗?卖掉房子再买算首套房吗?去查看
安置房是指在城市拆迁或重大工程建设中,政府为了保障被拆迁人员的住房权益而提供的住房安置。根据是否有房产证的情况,安置房会对首套房的认定产生影响。

贷款按照首套来算,您可以贷70%,首付30%,税收是按照2套房来计算的,契税是3%,4月份可能贷款利率会打9折,目前是7.05%

2012-03-18 14:44

来自北京市

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没有贷款记录属于首套房源,首付30%就可以了。优惠政策是没有了。现在有个别银行满足条件可以利率打个95折!希望对你有帮助!但是房产交易中心缴税是按照二套房去缴税!

2012-03-18 13:39

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三峡红叶红

现在再买贷款属于第一套,基准利率7.05%,首付30%,贷十年的利率是116.4元

2012-03-18 12:37

来自北京市

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如果你之前那套房子贷过款,那这套的贷款就要按照第二套来算。税费都是按照第二套来交的

2012-03-18 11:01

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