关于第二套房子的事,有以下2个疑问:

1.想要确切的了解，需要到人民银行当地的分支机构去开具个人信用报告，查看上面有几次住房贷款记录，一般来说，只要你贷过款，都会在信用报告上体现出来，那么再贷款买住房，就算二套了。2.一次性付清房款，在信用报告上不会体现，你要在哪里买房，就到那里的银行去问，他们银行怎么判定一套还是二套的，若果是只查询信用报告，那么就你再贷款就算一套。

第一个问题，贷款是全国联网的，不管在哪个城市都有记录的。第二个问题，你可以去当地房管局拉一个产权调查，看看能不能拉出来、

关于你的第一个问题可以确定是2套。现在银行都是进行联网的，你的贷款记录在中国人民银行拉个信用报告就可以查出你有贷款记录，所以判定为在上海买房算二套。关于你的第二个问题首先要确定你在城镇买的房子是否已经办理了房产证，土地证。如手续齐全则再买房判定为二套。

1、贷款记录是全国联网的，第一套有贷款记录，无论房子有没有卖掉再买就是属于二套贷款。公积金贷款可以算是第一套。2、第一套没有贷款记录再贷款买房是属于第一套贷款的。

1.可以算首套！2.要看城镇里面的房子是否有产证，是国家认可的房子，如果没有，就不算第二套，可以算首套，如果有产证，只能算二套！