小产权房买卖注意事项

1、小产权房买卖目前在国内是不支持的,但目前国内的形式促使越来越多人选择到郊区的乡村买产权房;2、建议咨询律师,通过其他途径可使买卖合法,也能保护你的权益。

购买小产权房屋是有法律风险的,因为所签订的合同一般是无效的。

对于集体经济组织自行开发的小产权房的买卖问题,按照我国现行房地产管理法规的规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场,由此,集体经济组织开发小产权房的行为是不受法律保护的,买卖小产权房合同实质上变相买卖农村宅基地,也不可能办理房产证,因此,小产权房的买卖合同也应当认定为无效.

小产权房,简要说就是在农村集体土地上建造的房屋。这种房屋没有土地使用权证、没有规划许可证、没有建设许可证、也没有施工许可证等证件,是违反土地法、建筑法的违章建筑,建造本身不合法,不受法律保护

小产权房买卖合同是不享有法律保护的,因为小产权房是不被国家承认的一种像商品房一样的房地产商品来交易的。建议您去找律师做个见证,律师会告诉您以抵债的方式来做更名见证,从而完成交易。但还是要承担一定的风险的,详细情况请咨询律师。