收房注意事项

更新时间:2018.04.08 01:28:00

“收房”有两层含义;一是指中介公司的一种常规操作手法,先用现金将业主要出售的房屋收购,办理公证手续,再以较高的价格转让出去,从中牟利的行为;另一种是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。

1收房事项 收房时要注意哪些细节问题?

很多购房者都认为,买房的最后一步就是收房,如果说拿到实物就算结束的话,那就没有任何问题了。现在很多购房者买的的新房都是期房,因此都会把工作的重心放在前期选房和办理购房手续上,但是却忽视了收房这一重要环节。

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3交房注意事项?收房需要注意的房款约定?

人生中能买套房子真的不容易,现在的房价这么高,能买房子当然很不错了,但是买房子验收的时候要认真点,千万不要因为不懂验收方法,房子的质量没把好关,所以我们还是来学习一下交房注意事项?收房需要注意的房款约定的知识吧。

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4收房事项交房一般程序 轻松知道如何收房

收房事项有哪些要注意的?房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。先来看看收房...

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5买房注意事项和手续 新房收房时注意事项

买房子是很重要的一个事情,所以说在购房的时候要了解很多方面的内容,比如说需要的手续啊还有购房证件等一些具体的事项都是很重要的内容,那么买房注意事项和手续是什么呢,有很多方面的事项是需要多了解一些的。

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6收房常见问题 收房注意事项汇总

收房是人生的大事之一,所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益,尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。

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7收房知识:新房收房时要注意哪些事项?

不少人将奋斗了大半辈子的积蓄都放在了购房上面,只是为了拥有一个属于自己的温暖的小窝,因此买房不易,收房需谨慎。提前掌握新房收房的一些注意要点,可以让自己在收房的过程中做到心中有数,避免权益受到损害。

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8新房应该怎么收房?收房有哪些注意事项?

购置房产是人生中的大事,很多人在买了新房收房之后慢慢的会发现很多问题,但是这时候再找开发商协商,却发现已经为时已晚。别着急,今天小编就为大家详细的介绍一下新房应该怎么收房以及收房有哪些注意事项的相关信息。

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9收房必备:新房收房时要注意哪些事项?

买房是人生中的大事,房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂,因为它涉及到两方面的关系,一方面是房屋买卖合同的履行,另一方面是物业管理合同的建立。

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相关问答房天下问答 >

哪位对商品房收房注意事项比较了解的啊?有没有人清楚?

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注意事项:首先看他的商品房五证是否齐全,其次注意开发商的资金实力,会不会出现拖延工期,烂尾楼等现象,再者看他们的品牌信誉如何,不过基本上所有开发商的房子做出来都更宣传的有很大出入,还有注意合同的各项条款,特别是如果是卖建筑面积的,可能出现收房的时候公摊面积增大,而套内面积减小,但建筑面积只要没超过正负3%你就拿他没辙。最好是去了解下他以前开发的楼盘已入住业主的口碑。希望能够帮助到你!

精装修期房收房的注意事项有哪些?

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第一,房屋收房文件要齐,面积差不能超3%根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。此外,购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差,该误差是否可以接受。第二,墙面梁柱裂缝需谨慎在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。第三,墙体和墙面要笔直均匀检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。第四,地面需平坦,地面砖拼接整齐首先地面应光整平坦、起伏小。铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。第五,门窗材质需与承诺相符业主收房时应该检查,门窗是否与开发商的承诺相符,包括品牌、材质、功能,注意户门周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有双层玻璃改成单层玻璃,有无残缺。检查窗户的密封性好不好,窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑等等。第六,管道电力设备需逐一检查消费者可检测给水管、排水管是否通畅,管道是否已具有锈迹,气管是否接通,灯头、插座是否有电。对于附送设备的性能,消费者应根据建筑设计和设备说明书,逐一检查。第七,厨卫查看防水最关键对于厨房和卫生间,最关键的就是墙面、地面防水的质量。可以做一次24小时闭水试验,看是否漏水。现代人购房为了省去装修方面的麻烦,大部分购房者会选择购买带装修的房子,带装修的房子虽然方便,带衣服便可入住,但对于几十年居住的房子,装修质量是否会有保证,购房者在开发商交楼时候可以自己去检验房子的装修质量。精装房收房注意事项,一定要看,教你从不同工种来分别解析验收环节以及要诀,让你学会自己验收。
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