二手房的使用年限如何计算？

绯村时雨|2011-09-28 13:48

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以这栋楼第一个出房子的房本时间为准

2011-10-04 17:22

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在购买新房时，首付通常是基于市场价的一定比例，例如100万的房子可能首付20万。但二手房的首付则是依据银行评估价来确定，通常介于成交价的75%-85%之间。

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从房地产开发商取得土地使用权开始算

2011-10-04 17:21

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zhaobaotao

一般住宅产权是70年，从开发商竞得这块土地起算起，不是开工时期也不是落成时，也许您的房子只有40年产权了也不用担心，到那时就算房子还在，政府也许会给你补偿拆迁或是让你继续居住要缴纳一部分使用金，但是几十年后的政策谁能说的准，

2011-10-04 14:26

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huangchaofa1990

一般住宅产权是70年，从开发商竞得这块土地起算起，不是开工时期也不是落成时，也许您的房子只有40年产权了也不用担心，到那时就算房子还在，政府也许会给你补偿拆迁或是让你继续居住要缴纳一部分使用金，但是几十年后的政策谁能说的准，大可不必担心！

2011-10-04 14:13

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不就是从开发商拿到土地的那天开始嘛

2011-10-04 13:34

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是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限

2011-10-04 11:14

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lj15910962314

是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的

2011-10-04 10:19

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mhzhu

从开发商的土地审批开是计算，普通住宅一般为70年，商也立项为50年，工业用地为40年

2011-10-04 09:38

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从开发商的土地审批开是计算，普通住宅一般为70年，商也立项为50年，工业用地为40年

2011-10-04 09:31

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从开发商的土地审批开是计算，普通住宅一般为70年，商也立项为50年，工业用地为40年

2011-10-04 09:19

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第71-80条,共236条

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