二手房的使用年限是永久性的，只要您购买了房屋，您就可以永久使用。所谓的70年产权是指土地使用权，商品房土地使用权是从国家有偿出让给开发商的那天起；已购公房的土地使用权在98年房改时规定为以社区为单位，这个社区第一家给国家交土地出让金那天起；（由于单位公房都是国家无偿划拨给单位的，所以要交土地出让金）。至于房屋的永久使用权，政府在拆迁时会补偿你购买的房屋，如果70年到期政府回收土地使用权 展开
二手房的使用年限是永久性的，只要您购买了房屋，您就可以永久使用。所谓的70年产权是指土地使用权，商品房土地使用权是从国家有偿出让给开发商的那天起；已购公房的土地使用权在98年房改时规定为以社区为单位，这个社区第一家给国家交土地出让金那天起；（由于单位公房都是国家无偿划拨给单位的，所以要交土地出让金）。至于房屋的永久使用权，政府在拆迁时会补偿你购买的房屋，如果70年到期政府回收土地使用权，依然会补偿您购置房屋的费用，但不补偿土地出让金。 收起
