二手房的使用年限如何计算？

二手房的使用年限是永久性的，只要您购买了房屋，您就可以永久使用。所谓的70年产权是指土地使用权，商品房土地使用权是从国家有偿出让给开发商的那天起；已购公房的土地使用权在98年房改时规定为以社区为单位，这个社区第一家给国家交土地出让金那天起；（由于单位公房都是国家无偿划拨给单位的，所以要交土地出让金）。至于房屋的永久使用权，政府在拆迁时会补偿你购买的房屋，如果70年到期政府回收土地使用权，依然会补偿您购置房屋的费用，但不补偿土地出让金。 收起

 所谓的50年或70年是指指中华人名共和国对房屋用地所使用的年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法，第一种遇到拆迁，国家进行补偿，第二种继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用，第三种国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿，现在的政策是这样的，多少年以后国家政策会怎么变咱还不知道，大家不用担心以后的事情自然有以后的解决方法，还早着呢 如果要拆迁。 收起