二手房买卖问题。

购买一二手房,签订合同后交了定金四十万,半个月后再给了六十万,交齐一百万首付。原合同约定业主需要三个月内去解行赎证,但过了合同期,业主首付已花完,但未肯去赎证。协助他找了垫资公司,中介说有风险,业主于是不肯配合,又不肯去赎证,应如何处理。