请教专家关于房产的问题

一叶孤帆说的有道理，只要办了共有产权，该房屋就属于共有财产，跟谁先交首付款没关系了。如果还按婚前财产和婚后财产划分，那办共有产权还有什么意义呢？

1.可以加上女方的名子。只要拿着双方身份证原件和一份复印件，还有产权证，一起到土地局办理就行了。办了共有产权，房子当然是两个人共有的了。但各占房产的百分之几，是一样还是谁多谁少就要你们两人商量了。2.现在租房、买房、装修都可以提取公积金。3.首付款是谁交的，婚前婚后都没有关系。只要是共有产权就是两个人的。

本人不同意一叶孤帆的第三个答案，从法律上讲，若有证据证明婚前买的房是男方买的，那么该房的婚前的部分价值是男方的，婚后还款时的房产价值是各半的