房产专家请进

楼上的是在上大课，可是背痒不必挠全身呀！晕！！！ 你的房子应该是7月31号交房，“可房子窗户没安好，楼下的门也没装”，如果是“外窗”和“进户门”那属于没有验收，合同应该交“经过验收合格的房子”。你应该立即责成他们继续完善，达到合格为止。这算延期交房，你可以提出合同上所说的赔偿，延长的时间自7月31号至修好的日期。 面积误差问题：应该找个内行的人和他量算，查出比实际面际少了，如误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；超出3％时，买受人有权退房。 还有要查看哪些东西才可顺利交房呢？ 1。注意看一下有无建设工程质监站下发的“建筑工程合格证书”，这很重要！否则，他们开发商不能交房！这时你们不可签“移交证书”。 只有有了“建筑工程合格证书”，才能有“备案证书”，才能让你办到“房产证”。 2。其他房子检查：水表、电表有无，水表、电表走的是否正常，初始数据如何？水是否通（包括下水道是否通、漏）、电是否通（每间房查一下）、安全阀是否起跳正常；门窗是否开启自由、零件、纱门窗是否齐备。 3。房内墙、外墙有无裂缝等，下雨时外墙、外窗有无渗漏水，如有立即找开发商。 4。“房产证”怎么办，要交那些费用；水表、电表入户手续有无等等。 收起