签订房屋买卖居间合同

我是卖方(下文称甲),和乙方(买家),丙方(中介)签订了房屋买卖居间合同,乙方已支付定金6万元,但是我实收5万元(其中一万元中介要求赚差价),现因为我的房产证没那么快下来,之前协商是给了首付后房子交付使用,乙方帮我还贷款。由于房子已经出租,里面有我购置的家电等费用,要带租约转给乙方,我想要点补偿,否则我就不履行合约,请问这样算违约吗?需要支付双倍吗?我想让中介签订一个补充协议,如果对方不肯,是不是可以不履行? 收起