请教二手房买卖欺诈问题?

我刚买一个二手房，但对方07年，08年未交供暖费，但供热公司只对现有房证说话。说只能买方交，我现在正办理资金监管，对方还没拿到全款。卖方说她补上，但迟迟推，有一种拒交的抵赖的思想。我该怎么办。当时也没签合同，只是口头协议。我要补1万多的欠费呢，大家帮我想想法。现成对方也没给我钥匙。房证也没有拿到手。